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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 399.000 € (cod.654f928b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.521 €/m² e
3.978 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Rif. 9237 - Lavagna - Quadrilocale con Giardino a cento metri dal mare, dalla Stazione Ferroviaria e fermate Bus - In zona silenziosa e senza traffico - A cento metri da Due supermercati e duecento metri dal centro storico e dal Porto Turistico - Appartamento Quadrilocale di centoquaranta metriquadrati commerciali con ingresso carrabile dal Giardino - Parzialmente ristrutturato - Termoautonomo - Spese condominiali minime - Tetto e Facciata condominiale rifatta 2025 - Possibilità trasformazione in due unità immobiliari - Piano rialzato - Composto da: Due ingressi di cui uno indipendente - Soggiorno - Cucina abitabile - Bagno con finestra con possibilità secondo bagno - Ripostiglio - Tre camere con possibilità quarta camera - 2 Terrazze con veranda di 12 mq - Taverna di venti metriquadrati - Giardino carrabile di quaranta metriquadrati - 2 Posti auto - Richiesta Euro 399.000,00 - Gobleu Immobiliare - PER INFO DIRETTE E APPUNTAMENTI 3665914174 SU WHATSAPP OPPURE DIRETTAMENTE IN AGENZIA IN RAPALLO CORSO ITALIA 2 APERTA TUTTI I GIORNI ESCLUSO FESTIVI FOR DIRECT INFO AND APPOINTMENTS 3665914174 ON WHATSAPP OR DIRECTLY AT THE AGENCY IN RAPALLO CORSO ITALIA 2 OPEN EVERY DAY EXCEPT HOLIDAYS
