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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 280.000 € (cod.654917af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rb immobiliare di rosario benigno) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5185 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.655 €/m² e
4.124 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rb immobiliare di rosario benigno
Via piacenza 277/a, 277/a -, Chiavari (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura per vacanza
Nel cuore della rinomata località di Cavi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 54 mq, ideale per chi desidera vivere o investire a pochi passi dal mare. Situato all’interno di un edificio servito da ascensore, l’immobile si distingue per la sua disposizione razionale e funzionale. La luminosa zona giorno si apre su un balcone esposto a sud, dal quale si gode di un gradevole scorcio di vista mare, perfetto per momenti di relax. La zona notte ospita una camera da letto ampia e accogliente, mentre il bagno, moderno e curato, è stato oggetto di ristrutturazione nel 2009. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, l’appartamento garantisce comfort e benessere in ogni periodo dell’anno. Una soluzione pratica e ben collegata, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, che coniuga comodità, luminosità e il fascino della vicinanza al mare
