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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 250.000 € (cod.64a494b2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3846 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.522 €/m² e 3.870 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3846 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Lavagna (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO E ZONA URBANA ALL`INTORNO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura

In ordinato palazzo con tetto rifatto recentemente e facciate rivestite in mattoncini quindi che non necessitano di manutenzione, l'immobiliare del Corso propone in ESCLUSIVA DI VENDITA appartamento completamente ristrutturato situato al secondo piano con ascensore, è così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura e balcone con esposizione a ponente e quindi soleggiato tutto il pomeriggio e gradevole affaccio sul verde dei giardini pubblici, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e ripostiglio. Situato in una zona tranquilla non affacciando su strade principali e a pochi passi dal porto di Lavagna e dai principali servizi come supermercati, farmacia e panetterie. L'appartamento viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO. I serramenti sono in doppio vetro PVC con zanzariere su ogni infisso. Impianto di condizionamento/pompa di calore

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