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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavagna a 750.000 € (cod.649af063)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lavagna, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.095 €/m² e
4.589 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Tempio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo con garage per vacanza
Nel prestigioso Villaggio CLEDAI, a Cavi di Lavagna, villa indipendente che rappresenta una sintesi di comfort, privacy e vista mare. Immersa nella quiete della macchia mediterranea, questa dimora unifamiliare gode di una posizione dominante e panoramica, a pochi minuti di auto dalle spiagge del Tigullio, in un contesto residenziale esclusivo, riservato e protetto. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 metri quadrati, circondata da un giardino privato di circa 200 metri, dove il verde e la luce si fondono in un perfetto equilibrio. Lo spazio esterno, curato e ben fruibile, offre scorci incantevoli sul mare e garantisce privacy. Ideale per trascorrere momenti di relax e divertimento con parenti e amici. Alla proprietà si accede tramite un ascensore interno al box auto che consente di raggiungere il piano terra dell'abitazione , con assenza di barriere architettoniche , soluzione rara in un contesto collinare. In alternativa un ingresso pedonale con scalini. Al piano terra si trova un ingresso su disimpegno che conduce a un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, dove le grandi superfici vetrate aprono lo sguardo verso il giardino. La cucina è abitabile, perfetta per la vita quotidiana, completano il piano una camera da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. La zona notte si sviluppa al piano superiore, con due camere matrimoniali, un secondo bagno, un ulteriore vano ripostiglio e due spazi esterni distinti: una terrazzina esposta a nord, intima e riservata, e una terrazza abitabile lato sud, ampia e panoramica, ideale per pranzi all'aperto o momenti di svago con vista mare. La casa è dotata di riscaldamento autonomo ad aria, impianto solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria e gode di un'eccellente esposizione alla luce naturale, grazie alla presenza di ampie finestre distribuite su più lati. Completa la proprietà un posto auto scoperto adiacente al box doppio di 49 mq. A rendere questa residenza speciale è il contesto esclusivo in […]
