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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 695.000 € (cod.646e09af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LAURA GAGGERO) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4572 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.235 €/m² e
3.584 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Lavagna, via Manzoni Vi presento un immobile davvero unico nel suo genere! Nel cuore del centro storico di Lavagna, a pochissimi passi dalle piu' belle spiagge del golfo del Tigullio Al 2°piano di un'antica palazzina d'epoca del 1815 in ottime condizioni, ricca di storia e di un fascino senza tempo con scale in ardesia originarie e magnifici soffitti a volta Appartamento di 137mq, oggetto di una recente e completa ristrutturazione conservativa che ha unito il moderno comfort ad un'eleganza raffinata nella sua semplicità L'immobile gode di una Spettacolare ed Immensa TERRAZZA ABITABILE al piano, attrezzata con bellissimo dehor e lavandino in marmo Riservata e Soleggiata Internamente l'appartamento è cosi' composto: Ingresso diretto in soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, disimpegni vari, vano dispensa con ampio vano soppalcato accessibile da scala interna doppi servizi, cantina al piano inferiore con accesso dalla terrazza. Il riscaldamento è termoautonomo e dotato di caldaia a condensazione Aria condizionata Basse spese condominiali E' annesso un box di 14mq nelle immediate vicinanze Una dimora senza tempo, un immobile davvero raro per la sua eleganza, posizione e charme Richiesta Euro 695.000 (box auto incluso
