Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 195.000 € (cod.646049b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2267 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.181 €/m² e
3.505 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lavagna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessandro Piazzetta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Nel cuore di Lavagna, una delle cittadine più amate della Riviera Ligure, famosa per i suoi 4 km di spiagge e il vivace turismo, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino intramontabile, perfettamente conservato nella sua identità storica. Situato in uno stabile con doppio accesso (uno pedonale con scala, l’altro carrabile direttamente adiacente all’ingresso), dotato di ascensore e con spese condominiali contenute (solo 600€/anno), l’immobile rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare locale, con un prezzo competitivo rispetto agli standard della zona. L'appartamento si presenta con finiture d’epoca, come la tappezzeria originale alle pareti, che racconta storie di un’altra epoca, ideale per chi cerca un immobile con anima o desidera valorizzarlo con un attento restyling. Composizione: Ingresso in corridoio Due camere da letto Soggiorno Cucina abitabile Bagno recentemente ristrutturato Balcone A completare la proprietà: Riscaldamento autonomo Categoria catastale A/3, rendita € 511,29 Contesto tranquillo, in zona comoda a tutti i servizi e al mare Un’occasione da cogliere: perfetta sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. Il connubio tra carattere, posizione e prezzo rende questo appartamento una proposta unica per vivere o investire a Lavagna. Contattaci per una visita e lasciati affascinare dal potenziale di questa casa d’altri tempi
