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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 260.000 € (cod.645d0938)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.575 €/m² e
3.930 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CAVI DI LAVAGNA SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione a nord-ovest, che garantisce buona luminosità e uno scorcio sul mare. L’appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone che gode di vista aperta e scorcio mare, cucina vivibile, recentemente ristrutturata, funzionale e moderna, dalla quale si accede al secondo balcone, due ampie camere da letto, spaziose e ben distribuite, un bagno finestrato anch’esso ristrutturato. Completa il tutto un ampio e pratico ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che garantisce una gestione efficiente dei consumi e basse spese annuali di gestione. Possibilità di acquisto di un box auto separato, ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per il parcheggio o il deposito, ai piani fondi del palazzo
