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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 700.000 € (cod.63c4a343)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.674 €/m² e
6.147 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con garage
Scopri un'esperienza abitativa senza pari in questo esclusivo appartamento situato in una posizione unica, tra Sestri Levante e Portofino. Con una superficie commerciale di 90 m², questo immobile coniuga lusso e comfort in ogni dettaglio. La zona giorno, esposta a sud, è caratterizzata da pareti vetrate che si aprono su un terrazzo fronte mare, regalando tramonti mozzafiato ed una vista panoramica indimenticabile. Situato al secondo piano di un edificio con ascensore, l'appartamento si dispone con ingresso, zone armadi, camera da letto matrimoniale con cabina armadi, servizio, zona giorno con cottura a vista e vetrare che si aprono ul terrazzo di 19 mq con splendida vista mare. Le raffinate finiture e i materiali di alta qualità si combinano con un sistema domotico all'avanguardia, garantendo una residenza di classe ed eleganza. L'appartamento è di nuova costruzione, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta e riscaldamento a pompa di calore. Include aria condizionata ed un posto auo in garage, disponibile ad un costo aggiuntivo. Con un orientamento a sud ed una questo immobile rappresenta il piacere straordinario di vivere il mare e la spiaggia più intima e riservata del Golfo con gusto ricercato e privacy assoluta. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in una delle località più affascinanti della Riviera Ligure
