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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 460.000 € (cod.62d67266)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6388 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.214 €/m² e
5.679 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con giardino con ascensore di nuova costruzione
TRA PORTOFINO E LE CINQUE TERRE" ELEGANTE CONDOMINIO A POCHI PASSI DA MARE - ULTIME DISPONIBILITA' - Acquisto diretto da costruttore. Comodo accesso diretto in spiaggia (no scale o gradini) BELLISSIMA VISTA MARE Contesto esclusivo ed elegante TRILOCALE 72mq ampio terrazzo fronte mare Rifiniture e servizi di qualità: - pavimenti in parquet in vero legno di rovere - impianto di riscaldamento/raffreddamento - bagno completamente rivestito in marmo di Carrara venato e completo di sanitari e termoarredo - parete cucina in marmo di Carrara e completa di allacci - pareti a doppio isolamento termico/acustico - doppi vetri - infissi in legno e pvc - tipiche persiane “alla genovese” - porta blindata - videocitofono - antenna satellitare centralizzata Possibilità di scelta d'acquisto tra box auto o posto auto. L'appartamento è nuovo, terminato e pronto per essere consegnato, si trova nell'esclusivo Borgo di Cavi, nella più ampia zona sabbiosa del litorale ligure tra Portofino e Le Cinque Terre, in un elegante condominio. Il Borgo è ricco di servizi, l'accesso al mare è di fronte al condominio (meno di 50mt), passando per una graziosa piazza con al centro una piccola chiesetta affrescata dei primi del ‘600. Dietro al palazzo si trova un giardino terrazzato con panchine, zone relax e solarium che conduce ad una serie di percorsi trekking e strade panoramiche, perfetti per visitare il golfo del Tigullio
