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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Isola del Cantone a 490.000 € (cod.64ccaee7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Isola del Cantone, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 408 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 479 €/m² e 648 €/m². Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 330 €/m² a 710 €/m²) e per ville (da 375 €/m² a 1.065 €/m²), oltre alla sola classe energetica (F). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze della casa indipendente e non è stata in grado di determinare in modo affidabile lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Isola del Cantone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Cantone, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-16,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
1200 m²
Prezzo al m²:
408 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
92.3 kwh/m²
Città:
Isola del Cantone (GE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 10 febbraio 2026

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento

Nella verde cornice dell'Appennino Ligure, a un passo dal mare, si trova questo antico maniero, a pianta quadrata con due torri di avvistamento, costruito tra il XII e il XIV secolo dalla Famiglia Spinola. L'antico edificio sorge su una rupe, all'interno di un'ansa del torrente Vobbia, ai margini del paese e circondato dal verde. L'edificio gode di una buona privacy ma non è in posizione isolata. È una dimora assai prestigiosa utilizzata in passato per matrimoni ed eventi, oltre che per residenza abituale. Da un doppio accesso carraio si arriva al primo giardino del castello da cui si scorge il fossato di difesa del maniero e il ponte levatoio che conducono nella corte interna. Prima di attraversare il ponte levatoio, si scorge la chiesetta privata che si affaccia direttamente sul giardino. Si tratta di una Cappella consacrata, restaurata completamente e con la pavimentazione e l'altare originale dell'epoca. Oltrepassato il ponte levatoio ci troviamo in una corte interna delimitata dalle mura di cinta intervallate dalle torri di avvistamento tondeggianti. Dalla corte, interamente pavimentata con cotto a lisca di pesce, si accede ad una grande e comoda scala in pietra che conduce alla loggia del primo piano. Questi spazi esterni/interni sono molto suggestivi e riportano a epoche lontane dove il tempo era scandito da ritmi lenti. Dalla loggia si accede agli ambienti del primo piano dove troviamo un susseguirsi di camere, sale e salottini con soffitti affrescati. Tra questi il più suggestivo è i Salone degli Affreschi: un ampio ambiente con finestre all'inglese il cui soffitto è dipinto in blu Cina come un cielo stellato e riporta i volti dei personaggi della Famiglia Spinola, proprietari originari del Castello. Al secondo piano, un altro ambiente molto suggestivo è il salone in stile rustico con l'ampio camino e i vecchi trofei di caccia. Da questo piano si accede alle due torri di avvistamento provviste di tre finestrelle, ciascuna. Altro ambiente degno di nota è il Salone dell'Armatura, posizionato al pia[…]

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