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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 100.000 € (cod.663ed46e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Brignole nella zona OMI C02, è proposto in vendita (da iad Italia) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.675 €/m²) e per quadrivani (da 1.275 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Piazza Brignole) è pari a
1.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Fruttuoso (+5,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto
San Fruttuoso, via Alberto e Jessie Mario, sono lieto di proporre in vendita questa interessante opportunità immobiliare. Si tratta di un quadrilocale posto al piano terreno di un edificio in buone condizioni e provvisto di ascensore. Lo spazio interno è così suddiviso: -Ingresso in soggiorno -2 camere matrimoniali --Studio -Cucina -Bagno -Dispensa Zona centrale ma tranquilla e silenziosa, grande facilità di spostamento verso tutte le direzioni sia con i trasporti pubblici che privati. L'edificio è situato in una via privata con posti auto e moto riservati ai condomini. Tutti i servizi a portata di mano, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Genova Brignole. Ottima possibilità di investimento
