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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 46.000 € (cod.663e0126)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 46.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da COSTINI) a
46.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
836 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.310 €/m²) e per bivani (da 770 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Bolzaneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Rivarolo (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage di nuova costruzione
Appartamento Bilocale in Vendita - Un Rifugio Moderno nel Verde Scopri questo splendido appartamento bilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un edificio di recente costruzione. L' immobile offre un'ampia zona giorno caratterizzata da una luminosità straordinaria grazie alla portafinestra che conduce a un terrazzino di circa 16 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al terrazzo, è perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. Il bagno completo di doccia è moderno e funzionale, mentre il riscaldamento autonomo e l'impianto elettrico a norma garantiscono un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è esposto verso il verde, offrendo una vista piacevole e un'atmosfera serena. Incluso nel prezzo, un ampio box di circa 20 mq, posto nell'autorimessa del caseggiato, inoltre è presente il parcheggio condominiale che rendono questo appartamento ancora più interessante. Situato in una zona tranquilla a pochi minuti da tutti i servizi, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione pronta da vivere. Non perdere l'occasione di visitarlo
