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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 89.000 € (cod.663bd6e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gio Batta Roggerone nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
967 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.295 €/m²) e per trivani (da 770 €/m² a 1.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Gio Batta Roggerone) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona San Quirico che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Rivarolo (-1,74%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con giardino con cortile
In Via Gio Batta Roggerone 10, proponiamo un’abitazione di 92 mq con un piacevole giardino, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno. Il cortile, arricchito dal verde e da un albero, ospita una pergola che crea una zona riparata perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax e occasioni in compagnia. Un ambiente versatile, da personalizzare secondo le proprie esigenze e da godere in ogni stagione. La casa presenta ambienti dal carattere classico, con pavimentazioni in marmo e dettagli in legno. Una soluzione interessante per chi cerca spazi da vivere dentro e fuori casa. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: il giardino ti aspetta
