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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 115.000 € (cod.663bd0e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Vianson nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Camillo Vianson) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+2,69%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milanosette Exclusive Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Agenzia immobiliare Fondocasa Exclusive, Affiliato di Genova, Via Cesarea, propone in vendita in contesto silenzioso, appartamento con ingresso indipendente. L'immobile molto grazioso ha una esposizione aperta nel verde, luminoso, a pochi minuti dalla passeggiata di Pegli. Ottimo investimento sia per viverci che come rendita di affitto. L'immobile su richiesta viene venduto anche completamente arredato, come si vede dalle foto di presentazione in pubblicità. L'ingresso indipendente dell'abitazione ci porterà subito nella spaziosa zona giorno con cucina abitabile, ambiente personalizzabile a seconda delle proprie esigenze e gusti, a seguire poi troveremo la camera matrimoniale, la cameretta e il bagno con doccia da poco ristrutturato. La grande camera matrimoniale e la cameretta hanno a disposizione una lunghissima balconata che ben si presta per godersi al meglio piacevoli momenti di relax. A completare l'immobile non mancherà la funzionale grande cantina. Riscaldamento autonomo. Richiesta : Euro 115.000 trattabili
