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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 95.000 € (cod.663bb5c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Bartolomeo del Fossato nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Bernardotti immobiliare) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1104 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.450 €/m²) e per quadrivani (da 840 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via San Bartolomeo del Fossato) è pari a
1.170 €/m², di poco superiore al valore della zona San Quirico che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Sampierdarena (-0,76%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Vendesi nella parte intermedia di via San Bartolomeo del Fossato appartamento di mq. 85 con Balcone. L'appartamento è cosi composto: Ingresso , cucina abitabile,soggiorno con balcone, due camere da letto e bagno. L'immobile si presenta in discrete condizioni, il riscaldamento è autonomo. L'esposizione è sud/est con vista mare ed aperta. Il palazzo è stato oggetto di ristrutturazione con facciate e tetto nuovi. Richiesta Euro 95.000 Per maggiori informazioni e visite contattateci al numero 0105956046 Bernardotti Immobiliare via Giosuè Carducci 19 r Genova
