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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 260.000 € (cod.663b4ff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Rizzo nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
2.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.330 €/m²) e per pentavani (da 1.280 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Luigi Rizzo) è pari a
2.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+2,72%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO
PIAZZA PORTICCIOLO, 11 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Pegli(Via L. Rizzo) in posizione centralissima e comoda a tutto, proponiamo nel grattacielo, ampi vani 7,5, composti da ingresso spazioso, cucina abitabile, ampio salotto, tre camere da letto, doppi servizi e dispensa; completa la proprietà una lunga balconata vivibile esposta a sud. Il riscaldamento è centralizzato, le tapparelle sono elettriche, il palazzo è stato ristrutturato recentemente, l' esposizione sud-ovest garantisce luminosità in tutta la giornata. Per info tel. Ponentecase
