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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 92.000 € (cod.663acc06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 92.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Diemmeci) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,76%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione
A Sestri Ponente, in posizione comodissima a due passi da mezzi, negozi, supermercati e tutti i servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa ottanta metri quadrati completamente restaurato, luminoso e soleggiato. L'appartamento si trova ad un piano comodo ed è così composto: ampio ingresso che introduce al soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto a terrazzino al piano vivibilissimo, due comode camere da letto e bagno finestrato. Perfetto come prima casa, già abitabile da subito senza alcun lavoro da fare! Riscaldamento centralizzato. Occasione unica per chi cerca comodità e qualità in una delle zone più richieste di Genova. Contattaci subito per fissare una visita
