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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 39.000 € (cod.663a3a8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 39.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Celesia nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.065 €/m² e
1.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.295 €/m²) e per loft (da 755 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Celesia) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona San Quirico che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Rivarolo (-1,74%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Rivarolo Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione
Via Celesia, ci troviamo nel quartiere di Rivarolo, comodo a mezzi e servizi di ogni genere. In condominio ordinato nelle sue parti comuni, proponiamo in vendita appartamento sito al quarto piano fuori terra. Ci accoglie la zona giorno, composta da open space, dotata di balcone. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di generosa metratura. Il bagno è piastrellato sui toni chiari, dotato di box doccia. L'immobile si presenta in buono stato con porta blindata, infissi in alluminio e condizionatore. Il riscaldamento è termoautonomo. Completa la proprietà una comoda dispensa
