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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 199.000 € (cod.6638e502)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C04, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2313 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Sturla (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio tecnico immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con balcone con posto auto
SAN MARTINO – A SOLI 100 METRI DALL'OMONIMO OSPEDALE, in posizione strategica e comoda a mezzi, negozi e servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al settimo piano con ascensore, caratterizzato da una piacevole vista mare. L'immobile si trova all'interno di uno stabile degli anni '60, ordinato e ben mantenuto nelle sue parti comuni. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, particolarmente versatile e sfruttabile anche con comode armadiature su misura. Da qui si accede al soggiorno e all'adiacente cucina, entrambi con accesso diretto al balcone, dal quale si può apprezzare la vista aperta fino al mare. La zona notte, ben separata dagli ambienti giorno, comprende due spaziose camere da letto, un servizio finestrato e un pratico ripostiglio, sempre utile per le esigenze quotidiane. A completare la proprietà troviamo una ampia cantina, situata al primo piano dell'edificio e comodamente raggiungibile tramite ascensore, oltre a un posto auto adatto a vetture di piccole dimensioni, ubicato a pochi metri dal portone. La posizione privilegiata, la vicinanza all'Ospedale San Martino, il piano alto, la vista mare e la presenza del posto auto rappresentano i principali punti di forza di questa interessante proposta immobiliare. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie agli ambienti ampi e ben distribuiti, sia come investimento immobiliare, particolarmente interessante per la potenziale locazione a personale medico, ospedaliero e universitario.Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Categoria Catastale A/3. rendita Euro 710,13.Prezzo di vendita Euro 199.000.Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti […]
