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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 119.000 € (cod.663854ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Linneo nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Carlo Linneo) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Bolzaneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Rivarolo (-1,62%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ROMA SAN GIOVANNI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con terrazza con giardino
BEGATO (Via Linneo) in palazzina a schiera di tre piani, proponiamo in vendita appartamento di vani 6 con loggia, giardino e box di circa 19 mq. di proprietà. L'immobile, posto al primo piano con ascensore, è composto da: ingresso, 2 camere, zona giorno con cucinino, doppi servizi, loggia vivibile e giardino. Completa la proprietà un box auto di circa 19 mq. situato piano fondi dello stabile accanto al portone d'ingresso. Il riscaldamento è autonomo. Gli interni, ben conservati nella loro configurazione originale, offrono ampie possibilità di personalizzazione. E' infatti possibile apportare modifiche che permettano di rendere l’immobile più moderno e funzionale, adattandolo ai propri gusti e alle esigenze della famiglia, fino a trasformarlo in uno spazio unico e su misura. L'appartamento gode di una buona luminosità nonostante si trovi al primo piano. Richiesta Euro 119.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
