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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 185.000 € (cod.663824b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ameglia nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.090 €/m²) e per esavani (da 1.620 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Ameglia) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Castelletto (+0,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Ameglia – Nelle immediate vicinanze di Spianata Castelletto e a pochi passi da San Nicola In una delle zone più caratteristiche e ricercate di Genova, nelle immediate vicinanze di Spianata Castelletto e a pochi passi da San Nicola, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da un'atmosfera accogliente. L'immobile si compone di sei locali. La zona giorno comprende una cucina abitabile e un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da quattro camere da letto e da un bagno finestrato. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'ottima esposizione sud-ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e confortevoli. La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, una caratteristica che consente di contenere i costi e beneficiare di basse spese di gestione. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, le attività commerciali e le aree verdi della zona, offrendo un contesto tranquillo e ben servito. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere il fascino di uno dei quartieri più apprezzati di Genova senza rinunciare alla comodità della città
