Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 249.000 € (cod.663621e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Ferrari nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Genova Real) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2349 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Giuseppe Ferrari) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Castelletto (-0,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
CASTELLETTO – VIA GIUSEPPE FERRARI: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 106 mq, ben distribuito e situato al quinto piano con ascensore, in una zona tranquilla e riservata di Castelletto. La caratteristica e rinomata Spianata di Castelletto si trova a soli 5 minuti, così come i principali servizi della zona, tra cui supermercati, farmacie e scuole. L’immobile è composto da un ampio ingresso con zona studio, cucina abitabile spaziosa con accesso al balcone, tre camere e bagno recentemente ristrutturato. Il balcone offre la possibilità di creare un piacevole angolo esterno con tavolino, ideale per momenti di relax. Completa gli spazi interni una comoda dispensa. Grazie alla tripla esposizione Est-Sud-Ovest, l’appartamento gode di un’ottima luminosità. Si presenta in eccellenti condizioni, pronto da abitare, e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata, infissi recenti e porta blindata. Sono inoltre presenti un soppalco calpestabile e una cantina. La cucina è compresa nella vendita e l’immobile viene lasciato parzialmente arredato. PER INFO E APPUNTAMENTI – Genova Real – 010 806 43 07 – Via Quinto 84 R – Via alla Porta degli Archi 13 R
