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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 240.000 € (cod.6635f2d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borzoli nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1804 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Borzoli) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,68%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bennati Real Estate
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
In Via Borzoli 13, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 133 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni e si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e la distribuzione funzionale degli ambienti, offrendo una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort e qualità abitativa. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce alla zona giorno, caratterizzata da un doppio salone, perfetto per creare una raffinata area living. La cucina abitabile completa la zona giorno con portafinestra ed acceso al primo balcone. La zona notte comprende 3 camere da letto di cui una, ad oggi, usata come studio con cabina armadio. L’appartamento dispone inoltre di due balconi, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta e valorizzare ulteriormente gli spazi abitativi. Completa la proprietà un comodo posto auto di 12 mq compreso nel prezzo, un importante valore aggiunto che offre praticità e comodità nella gestione degli spostamenti quotidiani. Una proposta interessante per chi desidera un’abitazione spaziosa, luminosa e in ottime condizioni, con ambienti versatili e dotazioni che rendono la vita di tutti i giorni più confortevole
