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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 68.000 € (cod.6635dfb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fereggiano nella zona OMI D01, è proposto in vendita (da RT IMMOBILIARE) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1046 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.700 €/m²) e per bivani (da 975 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Fereggiano) è pari a
1.325 €/m², di poco superiore al valore della zona Bolzaneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%), come per la zona di Quezzi (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Via Stefanina Moro - Ci troviamo all'inizio della via, a pochi metri da Via Fereggiano e alle fermate dei mezzi pubblici, in un condominio recente in buone condizioni, dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. L'appartamento che vi proponiamo è ubicato al primo piano e ha un'esposizione angolare luminosa. Dall'ingresso si accede al soggiorno, unibili tra loro con l'abbattimento di una tramezza per creare un open space di entrata; un disimpegno porta alla cucina abitabile, alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno. E' presente un balcone con accesso dal soggiorno. Internamente l'immobile si presenta abitabile, con pavimenti in graniglia, finestre in alluminio bianco e tapparelle in pvc, impianto elettrico sfilabile. Le porte interne e quella d'ingresso sono quelle originali
