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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 500.000 € (cod.6635d68d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriele Rossetti nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4132 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.059 €/m² e
3.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con terrazza con garage
Nell’esclusivo contesto privato del “RESIDENCE DEGLI ULIVI” immerso in bellissimo parco a pochi minuti dal mare, panoramici mq 120 all’ ULTIMO PIANO composti da: ingresso, salone doppio con LOGGIA vivibile, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, di cui 1 con BALCONE, doppi servizi, oltre porzione di TERRAZZO sovrastante collegato con vista panoramicissima. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni: pavimenti in marmo bianco nel salone, parquet nelle camere e piastrelle di ceramica in cucina e nei bagni, i serramenti interni sono in alluminio a vetro singolo, quelli esterni avvolgibili elettrici. L'edificio è una palazzina moderna di soli due piani, dotata di ascensore, riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati. Completa la proprietà un POSTO AUTO COPERTO. Posizione strategica immersa nel verde e nel silenzio a pochi passi dalla spiaggia di Priaruggia, da mezzi, servizi, scuole di ogni grado, ed a pochi minuti da Corso Europa e dallo svincolo autostradale di Genova Nervi. RIF. 159 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
