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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 145.000 € (cod.66162115)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Orgiero nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1035 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.159 €/m² e
1.354 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.435 €/m²) e per attici (da 890 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Carlo Orgiero) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Bolzaneto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Sampierdarena (-1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza
2S Maison propone in vendita in esclusiva un meraviglioso attico con terrazzo perimetrale su tre lati, una caratteristica di grande pregio e particolarmente rara da trovare in zona. Situato in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi del quartiere e ben collegata al resto della città, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, eleganza e qualità della vita. La vicinanza alla stazione ferroviaria consente inoltre di raggiungere facilmente il centro e le principali destinazioni, rendendo la posizione particolarmente funzionale sia per chi vive la città quotidianamente sia per chi necessita di spostarsi frequentemente. L'attico si presenta pronto per essere abitato, con ambienti curati e una piacevole atmosfera contemporanea. La generosa metratura offre ampie possibilità di personalizzazione e permette di organizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze, creando eventualmente una diversa distribuzione degli ambienti o valorizzando ulteriormente le zone giorno e notte. Il vero elemento distintivo della proprietà è senza dubbio lo splendido terrazzo che si sviluppa su tre lati dell'abitazione. Un ambiente esterno raro e prezioso, ideale per godersi momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente concedersi una pausa ammirando il panorama. La presenza di arredi esterni contribuisce a rendere questo spazio immediatamente vivibile e piacevole durante la bella stagione. La zona living è accogliente e luminosa, impreziosita dalla cucina moderna con isola americana, perfettamente integrata nell'ambiente e pensata per essere vissuta e condivisa. Le ampie porte-finestre creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e il terrazzo, favorendo l'ingresso della luce naturale e regalando agli ambienti una sensazione di maggiore ampiezza e ariosità. Possibilità di acquistare box. A rendere la proprietà ancora più affascinante è la vista aperta sulla città e sul mare, un panorama suggestivo che accompagna la quotidianità e conferis[…]
