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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 180.000 € (cod.6634ba1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Digione nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro pressi Via Digione) è pari a
1.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di San Teodoro (+2,63%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Digione – Un’oasi di tranquillità con vista impagabile In Via Digione , proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 170 mq, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e accoglienti, immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dalla città. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la straordinaria vista panoramica, che regala uno scenario suggestivo e rende ogni ambiente ancora più speciale. La proprietà è composta da un triplo salone, ampio e scenografico, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità, una spaziosa cucina abitabile con accesso a un piacevole spazio esterno, un’ampia camera matrimoniale e una seconda camera ideale come cameretta o studio. Gli ambienti offrono inoltre la possibilità di organizzare una sala ludica, un’area relax o uno spazio dedicato alle proprie passioni, adattando la casa alle esigenze della famiglia. Completano la proprietà riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, per garantire comfort in ogni stagione. Il vero valore aggiunto è il contesto: un’atmosfera riservata e rilassante, circondata dal verde, dove ritrovare il piacere di vivere lontano dal caos, pur mantenendo la città facilmente raggiungibile. Una soluzione esclusiva per chi cerca spazio, privacy, natura e una vista capace di lasciare senza parole, € 180.000 Per informazioni Fin Real Estate Via Galata 56r Tel. 0103022311
