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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 139.000 € (cod.66345c97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Celesia nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1158 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.189 €/m² e
1.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.290 €/m²) e per trivani (da 745 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Celesia) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Bolzaneto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Rivarolo (-1,38%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Ampio appartamento RISTRUTTURAT0 situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani nel quartiere di Rivarolo a Genova. L’immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie totale di 120 mq di cui 100 mq calpestabili e si compone di tre locali ben distribuiti: due AMPIE camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Completano la proprietà un BALCONE che garantisce uno spazio esterno privato. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori/pannelli radianti, mentre gli infissi in alluminio assicurano ottima tenuta termica e isolamento. Le spese condominiali sono contenute, pari a 75 euro mensili. L’appartamento è PARZIALMENTE ARREDATO, pronto per essere abitato e si presenta in ottime condizioni, ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale in una zona ben servita e tranquilla. Per ulteriori informazioni ed eventuali altre proposte e visite contattare Goa Immobiliare Viky 3664152917 tel. 010591323 Via Santi Giacomo e Filippo 24r
