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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 125.000 € (cod.6633fd30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Del Canto nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.300 €/m²) e per esavani (da 700 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Felice Del Canto) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Bolzaneto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Pontedecimo (-3,28%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRUZZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura
Pontedecimo - Via Felice del Canto in un contesto tranquillo e strategico, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 6 vani, completamente ristrutturato con ottime rifiniture e pronto da abitare. L’immobile, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, si compone di ingresso, accogliente soggiorno con cucinotto, due camere da letto, bagno, due pratici ripostigli e balcone. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo comfort e vivibilità durante tutto l’anno. Lo stabile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, elemento che valorizza ulteriormente l’immobile. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa elegante e immediatamente abitabile, senza dover affrontare interventi di ristrutturazione. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di circa 16 mq situato nei fondi del palazzo. Euro 125.000 PER INFORMAZIONI AGENZIA BRUZZO PONTEDECIMO TEL. 010/71.47.88
