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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 185.000 € (cod.6633fc62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.235 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto) è pari a
1.035 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Bolzaneto (-3,87%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel centro di Bolzaneto, precisamente in Via Pastorino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 128 mq, completamente e finemente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile è situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore ed è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e nessun lavoro da fare. COMPOSIZIONE INTERNA: - Ampio e accogliente ingresso - Salone - Cucina abitabile - Disimpegno - 2 camere da letto spaziose - Doppi servizi moderni - Ampia e comodissima dispensa DETTAGLI E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE: L'appartamento è stato ristrutturato prestando massima attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo: - Infissi in PVC con triplo vetro per un perfetto isolamento termico e acustico - Riscaldamento termoautonomo con caldaia nuova a condensazione e impianti a collettori - Impianto di condizionamento aria caldo/freddo - Porta blindata - Balcone che garantisce uno sfogo esterno e luminosità POSIZIONE STRATEGICA: La location è centralissima e strategica: l'appartamento si trova a pochissimi passi da tutti i servizi essenziali (supermercati, farmacia, scuole). La logistica è imbattibile grazie alla vicinanza immediata a tutti i mezzi di trasporto: fermate bus, stazione ferroviaria e casello autostradale. Un'ottima occasione da abitare subito. Ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa e moderna senza lo stress della ristrutturazione. Richiesta € 185.000 Per informazioni o per prenotare una visita: AGENZIA BRUZZO BOLZANETO Via Pasquale Pastorino 44r – Genova Tel. 010/74.55. 246
