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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 65.000 € (cod.6633cc1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ramiro Ginocchio nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: R.R. IMMOBILIARE D.I.) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.730 €/m²) e per bivani (da 1.025 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Ramiro Ginocchio) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,63%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: R.R. IMMOBILIARE D.I.
Via Carlo Corsi, 5r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, proponiamo un accogliente bilocale in vendita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato in un edificio storico del 1900, l'appartamento si estende su una superficie di 40 mq, offrendo spazi ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e si affaccia su un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La camera da letto è confortevole e ben proporzionata. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi energetici. Inoltre, l'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano
