Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 109.000 € (cod.663370b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Luigi Andrea Martinetti nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sampierdarena) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.112 €/m² e
1.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.430 €/m²) e per pentavani (da 885 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Corso Luigi Andrea Martinetti) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Bolzaneto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Sampierdarena (-1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Genova - Sampierdarena
Via Antonio Cantore, 145/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con balcone
Rif: CLAM.67 - TEMPOCASA GENOVA SAMPIERDARENA propone in vendita di 6,5 vani situato in Corso Martinetti, Genova. L'immobile si apre su un caratteristico ingresso alla genovese, che conduce armoniosamente agli ambienti della casa. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una cameretta, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza per gli ospiti. La zona giorno è composta da una comoda sala con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere amici e parenti. L'appartamento dispone di due balconi: un primo balcone con accesso diretto dalla cucina e un ampio balcone principale, accessibile sia da una delle camere matrimoniali sia dalla sala, offrendo un piacevole spazio esterno. Il bagno con box doccia, sanitari a terra, rivestimento e pavimentazione in ceramica. La proprietà si presenta inoltre con infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Le tapparelle in PVC automatizzate aggiungono praticità e comfort, mentre le porte interne in legno donano calore ed eleganza agli ambienti. È presente inoltre un impianto elettrico sfilabile, caratteristica che facilita eventuali interventi di manutenzione o aggiornamento. Grazie alla tripla esposizione anche su Corso Martinetti, con affacci a est, sud e ovest, gli ambienti godono di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo la casa particolarmente ariosa e confortevole. Una soluzione spaziosa e ben distribuita, ideale per chi è alla ricerca di ambienti luminosi, comodi spazi esterni e di una casa pronta da vivere. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? Contattaci al 3895844342, un consulente si recherà a casa vostra per offrirVi un servizio gratuito e senza impegno di VALUTAZIONE IMMOBILIARE. HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA DI MUTUO? I nostri collaboratori lavorano con diversi istituti di credito e potranno offrirvi una consulenza gratuita e senza impegno! V[…]
