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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 435.000 € (cod.66334b14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zara nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
4.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.985 €/m²) e per trivani (da 2.635 €/m² a 5.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Zara) è pari a
4.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Albaro (+9,20%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cantina con balcone con posto auto con giardino da ristrutturare
Nel quartiere di Albaro, in Via Zara, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato in un piacevole contesto privato con accesso da cancello. L’immobile, da ristrutturare, offre spazi generosi da personalizzare secondo le proprie esigenze ed è così composto: Ingresso Sala adiacente alla cucina Cucina con accesso alla veranda e al giardino Due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone Bagno Ripostiglio Il giardino privato di circa 40 mq è lo spazio ideale da valorizzare con una zona pranzo all’aperto e un angolo relax, per trascorrere momenti in compagnia o dedicarsi al verde. La veranda collega la cucina al giardino e offre uno spazio riparato da vivere anche nelle giornate di pioggia. Completano la proprietà un box e una cantina, preziosi per la comodità quotidiana. Una proposta per chi cerca ad Albaro una casa da personalizzare, con due camere spaziose e uno sfogo esterno privato. L’appartamento è attualmente locato, con disponibilità prevista da Gennaio 2027 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
