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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 129.000 € (cod.66325e9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Principe nella zona OMI B05, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1897 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ANTICO - DARSENA TU.A (EXPO` - PONTE MOROSINI - PONTE SPINOLA - CALATA ...) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.110 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Principe) è pari a
1.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Lagaccio / Granarolo (-0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VP Real Estate di Visaggi Paolo & C. sas (Paolo Visaggi)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
CHIAMA ORA PER INFO E VISITE 348/2299988 VP REAL ESTATE PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO ADATTO A SINGLE O COPPIA O A REDDITO USO BEB, SITUATO IN VIA SANTUGO DI FRONTE FARMACIA, COMODO MEZZI PUBBLICI E STAZIONE, A PIEDI SI RAGGIUNGE IN POCHI MINUTI VIA BALBI, L'APPARTAMENTO E' STATO TOTALMENTE RISTRUTTURATO, SI DIVIDE IN 4 VANI, PICCOLA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA. DUE CAMERE E BAGNO COMODO, APPENA RISTRUTTURATO, IMPIANTI NUOVI , PORTA BLINDATA, FINESTRE DOPPI VETRI , GIARDINO CARRABILE DI PROPRIETA AL 50 % CON POSSIBILITA DI PARCHEGGIO AUTO. PER INFO CONTATTARE 348/2299988 PAOLO L'APPARTRAMENTO SI PRESTA PER AFFITTI BREVI O BEB , ESSENDO COMODO STAZIONE PRINCIPE E' MOLTO RICHIESTO, ALTRI BEB PRESENTI IN ZONA SEMPRE OCCUPATI E RARAMENTE DISPONIBILI CON LISTE ATTESA PER PRENOTAZIONI - CONTATTACI PER INFO E VISITE 348/2299988 SEMPRE ATTIVO
