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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 120.000 € (cod.6631d01e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Negroponte nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Grieco Agenzia Immobiliare Commerciale snc) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.700 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Negroponte) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,55%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grieco Agenzia Immobiliare Commerciale snc
Via Ippolito d'Aste, 25 rosso, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Sestri Ponente - Via NEGROPONTE in contesto privato , delimitato da sbarra di accesso , proponiamo in vendita alloggio di Mq. 92 circa, posto al piano rialzato . La favorevole posizione , lo rende soleggiato e silenzioso. L'appartamento si compone di entrata , salotto attiguo , due ampie camere da letto , cucina abitabile , bel bagno , dispensa. Le condizioni interne sono buone , salvo il consueto ripristino di prassi . L'appartamento , ben dimensionato in tutti i suoi ambienti , si presta per chi vuole allontanarsi dalla confusione , pur restando accessibile alle comodità della zona bassa di Sestri. La zona condominiale delimitata da sbarra di accesso , permette il parcheggio comodo di una vettura , e la massima riservatezza. GRIECO Agenti Immobiliari in GENOVA dal 1996 - 30 anni di case
