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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 98.000 € (cod.66315619)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Bercilli nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1256 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.230 €/m²) e per trivani (da 715 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Via Mario Bercilli) è pari a
1.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Certosa (+3,43%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con terrazza
APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZO SOVRASTANTE IN VENDITA – GENOVA CERTOSA/RIVAROLO In Via Bercilli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di sei vani, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione, per adattare gli spazi alle diverse esigenze abitative. Il vero punto di forza della proprietà è il grande terrazzo sovrastante, uno spazio esterno particolarmente interessante, ideale per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto o un ambiente da vivere durante la bella stagione. La posizione al piano alto e la presenza dell'ascensore rappresentano ulteriori elementi di comodità. L'appartamento accoglie direttamente in soggiorno con cucina abitabile adiacente, due camere da letto e bagno. La posizione è comodissima vicino alla Metro di Genova Brin che collega la zona con il centro città in soli venti minuti. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita: ZEN REAL ESTATE INTERIORS
