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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 285.000 € (cod.66312bc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Rizzo nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Luigi Rizzo) è pari a
2.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+3,08%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PALAZZO
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con terrazza con garage
Scopri questa meravigliosa opportunità nel cuore di Pegli! Ti presentiamo un appartamento di 161 m² che combina comfort, spaziosità e una posizione privilegiata. Situato al primo piano con ascensore, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca qualità della vita e praticità. L'appartamento vanta tre camere da letto generose, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio dedicato allo studio e al lavoro. Il salone luminoso si affaccia su uno dei due splendidi terrazzi, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La cucina moderna, anch'essa con accesso a terrazza privata, offre lo spazio necessario per preparare i tuoi piatti preferiti. Completa la distribuzione un bagno ben organizzato e un ingresso indipendente che garantisce privacy e funzionalità. Non mancano i servizi pratici: l'ascensore facilita gli accessi, la cantina offre spazio di stoccaggio aggiuntivo, mentre il box garage incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto notevole. Questa proprietà rappresenta un investimento solido nel mercato immobiliare ligure. Perfetto per chi vuole vivere a Pegli senza compromessi sulla qualità e lo spazio! Contattaci per una visita 010395574 e whatsapp 3347688880
