Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 239.000 € (cod.66318f1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Confalonieri nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1757 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.302 €/m² e
1.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Federico Confalonieri) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,53%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione senza ascensore edificio storico
Nel cuore di Sestri Ponente, con accesso da via Confalonieri e affaccio diretto sulla via pedonale, situato in una piccola palazzina storica di soli due piani, sprovvisto di ascensore, con parti comuni in ottimo stato, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura disposto su più livelli con ampio terrazzo. Accendendo tramite porta blindata apriamo verso il piccolo corridoio d’ingresso, il primo colpo d’occhio ci porta verso l’ampio salone padronale dotato di doppia porta finestra con esposizione a sud e affaccio diretto su via Sestri. La cucina ampia è su misura, con un pregiato piano di appoggio in marmo ed è aperta verso la sala, caratterizzata da pavimenti in graniglia e soffitti alti. Sul piano d’ingresso troviamo una camera da letto singola, il bagno con finestra doppia il quale ospita vasca da bagno, doccia e doppio lavabo. Attigua alla cucina abbiamo un'ampia dispensa con lucernario e zona lavanderia. Tramite un antica e originale scala interna con gradini in ardesia accediamo al piano superiore, dove troviamo una comoda camera da letto matrimoniale con doppia finestra Nord/Sud, con accanto un comodo ripostiglio o cabina armadi. Da questo livello vi è la possibilità di accedere direttamente all’ampio terrazzo con esposizione a Sud; la sua posizione ed il piano elevato permettono di trascorrere del tempo all'aperto mantenendo privacy e tranquillità. Internamente si presente in ottimo stato con impianti a norma, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti ad eccezzione del salone. Le porte finestre del soggiorno sono state restaurate, mantendo la storicità del palazzo e dell'immobile stesso
