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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 110.000 € (cod.663003f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Alloro nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1157 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.715 €/m²) e per esavani (da 1.030 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via dell'Alloro) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,66%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AL.BA.
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con posto auto con giardino
Via Dell'Alloro in contesto residenzialeprivato e super tranquillo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 6 vani con giardino privato, cantina e possibilità di parcheggio. L'immobile è situato al primo piano con ascensore, all'interno di uno stabile in buone condizioni, ed è composto da: ingresso-corridoio, ampia sala, due camere da letto, cucina con accesso diretto al giardino e bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Il vero valore aggiunto è il giardino privato, esposto a est e direttamente collegato alla cucina, che dispone anche di un pratico lavandino, un piacevole spazio esterno. Completano la proprietà una cantina e i posti auto arotazione oltre alla facilità di parcheggio lungo la via. Richiesta euro 110.000,00 trattabili
