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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 139.000 € (cod.662ec7e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Canevari nella zona OMI C09, è proposto in vendita (da Il Punto Immobiliare Genova) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CANEVARI - BORGO INCROCIATI - CORSO MONTEGRAPPA TU.B (V.CANEVARI - P.ZZA ...) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.950 €/m²) e per quadrivani (da 1.150 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Canevari) è pari a
1.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Marassi (+2,23%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Appartamento ordinatissimo a una fermata da Brignole/Metro ampi 90mq in bel palazzo con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 stanza media, cucina abitabile, bagno e soppalco, infissi nuovi, allarme, pavimentazione rifatta, termoautonomo. Via Canevari, senza cavedio. L'immobile è libero, viene consegnato vuoto, eventualmente cucina completa su richiesta. Contenuta amministrazione € 139.000,00 concordabili Il Punto immobiliare Tel. 3921903462 Very tidy apartment just one stop from Brignole/Metro, spacious 90sqm in a nice building with an elevator, consisting of entrance, living room, 2 double bedrooms, 1 medium room, eat-in kitchen, bathroom, and loft, new windows, alarm, renewed flooring, independent heating. Via Canevari, no light well. The property is vacant, delivered empty, with a complete kitchen available on request. Modest condo fees €139,000, negotiable. Il Punto Immobiliare Tel. 3921903462
