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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 99.000 € (cod.662ead93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.252 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.705 €/m²) e per trivani (da 1.005 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,51%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AL.BA.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ribassato! Cerchi una casa pronta da abitare , spaziosa e luminosa? In Via Puccini proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al secondo piano, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile è composto da una ampia sala di ingresso, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno e un pratico ripostiglio. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno sfogo esterno piacevole e funzionale. La favorevole esposizione rende gli ambienti luminosi e soleggiati per tutta la giornata. Il riscaldamento autonomo assicura costi di gestione contenuti, mentre le parti comuni dello stabile si presentano in buone condizioni.Un ulteriore valore aggiunto è la vendita completamente arredata, permettendo di entrare subito in casa senza ulteriori spese. Prezzo richiesto euro 99.000,00
