Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 410.000 € (cod.662df2fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Grieco Agenzia Immobiliare Commerciale snc) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.832 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grieco Agenzia Immobiliare Commerciale snc
Via Ippolito d'Aste, 25 rosso, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione
ESCLUSIVI VANI 8 SAN MARTINO con eventuale BOX IN AFFITTO Tra SAN MARTINO e STURLA , in posizione riservata ed esclusiva , in Passo Armando Vezzelli , proponiamo in vendita soluzione abitativa di pregio posta al piano terzo e penultimo di bella palazzina quadripiano. L'alloggio si apre su ampia zona giorno composta di ingresso arredabile , salone doppio di ampio respiro , cucina e tinello posti frontalmente e bagno. Un ampio corridoio , con quattro spazi occupati da quattro armadi a muro , conduce verso la zona notte , che può contare su tre camere di belle dimensioni e bagno. Il salone dispone di ampia finestratura ed è il fiore all'occhiello dell'Abitazione. Lo arricchisce una vivibile balconata a elle esposta a levante e mezzogiorno. La cucina e il tinello dispongono di un balcone di servizio di buone dimensioni. La camere da letto sono ben proporzionate e con bagno dedicato. Quattro armadi a muro , e una comoda e grande dispensa sfruttano al massimo gli spazi concessi da questi 160 metri quadrati. Le condizioni interne sono ottime , con alcune soluzioni di pregio quali impianto di climatizzazione e tapparelle elettriche Le parti comuni sono in ottimo stato manutentivo . Passo Armando Vezzelli è tratto di strada semi privata e in contesto riservato , alla quale si accede da Corso Europa , e la sua posizione defilata gli permette di godere della comodità di una delle arterie principali della città per spostamenti rapidi verso l'Autostrada , e verso Est / Ovest mediante la linea bus 17 , pur tenendosi al riparo dai suoi rumori. Per chi volesse usufruire di tutti i comforts che questa abitazione può concedere , offriamo con prezzo a parte grande BOX al piano zero dell'edificio . Massima automatizzazione , facile manovra , possibilità di ricoverare due veicoli di medio grandi dimensioni , grazie all'elevatore (funzionante) all'interno, passaggio privato che permette accesso diretto all'abitazione tramite ascensore.. Eventuale Cantina al piano terra. BOX e CANTINA possono essere concesse in locazione a prez[…]
