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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 124.000 € (cod.662dbdf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 124.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Evasio Montanella nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1441 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO - V.DELLA BENEDICTA - V.CRAVASCO)) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.020 €/m²) e per trivani (da 1.045 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Evasio Montanella) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Palmaro / Pra' (+2,97%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMAGINECASA
DESCRIZIONE
con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Genova Pra Palmaro, Via Montanella (83 mq.) in un bel palazzo ordinato, disponiamo di un spazioso sei vani, ottimo stato, piano alto, vista mare meravigliosa, a 180°, composto da : ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere, due servizi con doccia e vasca da bagno, poggiolo, completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Internamente l'immobile è rifinito con: porta blindata, infissi in alluminio, pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo con caldaia recente
