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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Sturla a 595.000 € (cod.662db56a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Sturla, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sturla nella zona OMI C05, è proposta in vendita (da FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3628 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
3.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 5.190 €/m²) e per villette a schiera (da 2.690 €/m² a 5.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sturla pressi Via Sturla) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Sturla (+11,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL
VIA XX SETTEMBRE, 84-86r - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con caminetto
SU DUE PIANI : Al piano di ingresso si trova la zona giorno costituita da un salone di circa 43 mq articolato con più finestre ,con un bel camino, una grandiosa cucina con isola centrale all'americana, una lavanderia ed un bagno. Mediante una bella scala in pietra si accede al piano soprastante, dove si trova la zona notte, con tre camere da letto , un grandioso bagno con vasca ed una cabina armadi. Si accede alla proprietà mediante cancello elettrico che immette nel giardino con parti terrazzate e zone con prato all'inglese e piante ad alto fusto quali un bel ulivo oltre che un porticato. Nel giardino è possibile parcheggiare 2 auto oltre a moto. Dispone di impianto di irrigazione e impianto elettrico. Completa la proprietà un locale attiguo con ingresso indipendente di circa 50 mq che può essere utilizzato come dependance / taverna/ palestra .La casa è stata completamente ristrutturata con ottime rifiniture quali: pavimenti in gres, finestre in PVC Bianche, aria condizionata, porta blindata. Dispone della certificazione degli impianti elettrico e idraulico; Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia Vaillant, oltre ad un impianto di riscaldamento collegato al camino a legna . Sono inclusi nella vendita l'arredo cucina e l'impianto di aria condizionata. La posizione è ottima: nella zona di Via Sturla nella parte alta, immersa in un' Oasi di pace. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosciamo le complessità del mercato e tutti gli aspetti tecnici, giuridici, urbanistici ed amministrativi. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Affidabili, competenti, vantaggiosi, eccellenti. Vendiamo al meglio il tuo immobile da 107 anni
