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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 73.000 € (cod.662db515)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Scaniglia nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
848 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.010 €/m² e
1.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.405 €/m²) e per quadrivani (da 820 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Angelo Scaniglia) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%), come per la zona di Sampierdarena (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione senza ascensore
Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 86 mq situato al quinto piano di un palazzo in buono stato non dotato di ascensore. La disposizione interna comprende ingresso in soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, dispensa e bagno dotato di box doccia. La zona giorno è caratterizzata da una luminosità naturale che pervade l'intero ambiente, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La porta di accesso è blindata e tutte le finestre sono in doppio vetro in alluminio dotato di persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con bassi costi di gestione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo sovrastante, ideale per momenti di relax all'aperto o per godere di una vista panoramica sulla città. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca comodità e funzionalità in un contesto urbano
