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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 99.000 € (cod.662d6f54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Coronata nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.500 €/m²) e per esavani (da 855 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Coronata) è pari a
1.205 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%), come per la zona di Cornigliano (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nella parte alta di Cornigliano, nella tranquilla località di Coronata, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e funzionalità. Situato in un edificio degli anni '60, l'immobile è stato ristrutturato nel 2020, garantendo modernità e stile. Con una superficie di circa 85 mq, l'appartamento si trova a un piano medio ed è servito da ascensore, facilitando l'accesso. L'appartamento è composto da sei vani, tra cui due luminose camere da letto e una spaziosa sala in ingresso, ideale per accogliere ospiti o per momenti di relax. Il bagno è dotato di un pratico box doccia. I balconi, abitabili, offrono uno spazio esterno per godere di momenti all'aria aperta. Il riscaldamento autonomo assicura efficienza energetica e comfort. La posizione in Via Coronata garantisce tranquillità e comodità, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca una casa accogliente a Genova
