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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 105.000 € (cod.662c6137)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adamo Centurione nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da MARIO FARINELLA IMMOBILIARE) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1438 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGACCIO TU.B (V.AVEZZANA - V.ADAMO CENTURIONE)) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.040 €/m²) e per trivani (da 1.085 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Via Adamo Centurione) è pari a
1.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Lagaccio / Granarolo (-1,78%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARIO FARINELLA IMMOBILIARE
VIA COLOMBO, 45 A/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione edificio storico
In via Adamo Centurione, al quarto ed ultimo piano (a piedi) di uno stabile d'epoca in buone condizioni, proponiamo questo appartamento di 70 mq. perfetti. Abitabile da subito. Ingresso "living" con soggiorno e cucina aperta sulla zona pranzo, una comoda singola e un' ampia matrimoniale. Il bagno ha la doccia e il ripostiglio è capiente. L'esposizione è piacevolmente luminosa, in parte su una zona verdeggiante. Soprastante, il terrazzo godibile, soleggiato e arredabile
