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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 195.000 € (cod.662d3f7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emanuele Canesi nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.035 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Emanuele Canesi) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,36%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Poleri
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
A Sestri in via Canesi, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo ampio appartamento luminoso e soleggiato, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. L'immobile è composto da salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, con possibilità di ricavare una terza camera, ampio bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un balcone e spaziosa balconata vivibile attrezzata con tende da sole, ideale per godere di un piacevole spazio esterno. Ottimo efficientamento energetico, classe E. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e ampi spazi in una zona comoda al centro e a tutti i principali servizi, con supermercati, stazione ferroviaria, aeroporto e casello autostradale facilmente raggiungibili
