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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 105.000 € (cod.662bee3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giorgio Modugno nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
2.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.325 €/m²) e per esavani (da 1.400 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Viale Giorgio Modugno) è pari a
2.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+2,92%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
Viale Giorgio Modugno - Appartamento di 6 vani al piano terra In Viale Giorgio Modugno, nel quartiere di Pegli, proponiamo in vendita un appartamento di 6 vani, situato al piano terra di una palazzina in ordine. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova a pochi passi dal Lungomare di Pegli, in una zona comoda e vicina al mare, con i principali servizi facilmente raggiungibili. L'immobile si compone da: ingresso, sala, due camere da letto, cucina abitabile e bagno finestrato. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e gli spazi secondo le proprie esigenze, creando una casa su misura. Il riscaldamento è autonomo, per una gestione indipendente dei consumi. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento da personalizzare, in una posizione comoda e a pochi passi dal Lungomare, oppure per chi desidera effettuare un investimento e valorizzare l'immobile attraverso una ristrutturazione
