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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 170.000 € (cod.662be79f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Coronata nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.243 €/m² e
1.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO ALTA AAB.M. (V.CORONATA - V.MONTE GUANO - V.BOSCHETTO)) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Coronata) è pari a
1.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Bolzaneto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%), come per la zona di Cornigliano (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nuova Esclusiva RE/MAX: Grazioso Appartamento in Via Purgatorio 16 Proponiamo in vendita un luminoso e accogliente appartamento di 75 mq, perfetto per famiglie o giovani coppie, situato in una posizione strategica.L'immobile gode di una disposizione interna funzionale e di ottimi comfort moderni. Caratteristiche Principali:-Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale e una pratica cameretta, ideale per bambini o per uso studio.-Zona Giorno: Un accogliente salottino ideale per i momenti di relax e una cucina abitabile separata.-Bagno: Funzionale e ben distribuito.-Comfort e Accessori: L'immobile è dotato di due tende motorizzate esterne.-Riscaldamento: Impianto di riscaldamento autonomo, ideale per una gestione efficiente dei consumi e delle spese di gestione. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa straordinaria opportunità
